近日，海恒集(ji)團官網正式發布的(de)“翠微(wei)南園20#樓103門面房系列資(zi)產(chan)招(zhao)租(zu)(zu)預招(zhao)標(biao)信息(xi)公(gong)告”引起了(le)廣泛關注(zhu)。“此(ci)次提前釋放招(zhao)租(zu)(zu)信息(xi)，既能(neng)(neng)充分激活租(zu)(zu)賃市場，精準(zhun)篩選(xuan)優質(zhi)承租(zu)(zu)客(ke)戶，更能(neng)(neng)挖掘資(zi)產(chan)潛在(zai)價值，促進(jin)國有資(zi)產(chan)保值增值”，這是(shi)來自國有資(zi)產(chan)運營公(gong)司(si)和一些承租(zu)(zu)戶共同的(de)心聲。

資(zi)產(chan)(chan)招租(zu)預(yu)招標信息公告是海恒集團紀委(wei)在推(tui)動(dong)解(jie)決國(guo)有資(zi)產(chan)(chan)出租(zu)出售遺留(liu)問題、推(tui)動(dong)監督與中(zhong)心業務深度(du)(du)融合方(fang)面提出的一(yi)項全(quan)新舉措和(he)具體實踐。年初，面對各平臺公司普遍出現(xian)的租(zu)金拖欠難收(shou)繳、違約金難執行、履約保證金預(yu)收(shou)難等(deng)國(guo)有資(zi)產(chan)(chan)出租(zu)、出售問題，海恒集團紀委(wei)主(zhu)動(dong)融入，一(yi)邊(bian)召開協調(diao)會迎(ying)難調(diao)度(du)(du)，督促收(shou)回(hui)租(zu)金，強(qiang)化監管(guan)措施，推(tui)動(dong)問題解(jie)決；同時(shi)一(yi)邊(bian)積極探索(suo)建立長效機制(zhi)，從制(zhi)度(du)(du)機制(zhi)上完善和(he)規避問題的產(chan)(chan)生(sheng)。

海恒集團(tuan)經(jing)營性資(zi)(zi)產150余萬平方米(mi)，合(he)作(zuo)商(shang)戶(hu)約800余戶(hu)，經(jing)營業(ye)態涵蓋商(shang)業(ye)綜合(he)體、辦公樓、廠房、小(xiao)區商(shang)鋪、公寓住宅等項目，每年通過公共(gong)資(zi)(zi)源交(jiao)易(yi)(yi)網(wang)(wang)(wang)站掛網(wang)(wang)(wang)招(zhao)租約20萬平方米(mi)。公開掛網(wang)(wang)(wang)招(zhao)租的公示期(qi)限通常是20天，前(qian)置內部(bu)評估、價格公示、內部(bu)決策、公告(gao)(gao)編制(zhi)、產權交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)審核、公共(gong)資(zi)(zi)源交(jiao)易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)審核等流(liu)程需要近(jin)3個(ge)月時(shi)(shi)間(jian)，海恒集團(tuan)紀委結合(he)資(zi)(zi)產運營實際(ji)情況(kuang)，同(tong)時(shi)(shi)借(jie)鑒蘇州(zhou)等先發地區國(guo)有資(zi)(zi)產運營經(jing)驗，利用前(qian)置審批時(shi)(shi)限客觀情況(kuang)，同(tong)步推出預招(zhao)標信(xin)息公告(gao)(gao)措施，比正式(shi)掛網(wang)(wang)(wang)招(zhao)標時(shi)(shi)間(jian)提(ti)前(qian)近(jin)3個(ge)月，讓社會各界更多(duo)的了解海恒集團(tuan)國(guo)有資(zi)(zi)產招(zhao)租經(jing)營活動(dong)信(xin)息。

這種預(yu)招(zhao)(zhao)標模(mo)式(shi)產(chan)生的積(ji)極效應：一是(shi)從根本上降低(di)了(le)(le)意向承(cheng)租客戶對招(zhao)(zhao)標信(xin)息(xi)不(bu)對稱問(wen)題(ti)。二是(shi)“陽(yang)光化(hua)”、“透明化(hua)”的信(xin)息(xi)披露機(ji)制，既強化(hua)了(le)(le)招(zhao)(zhao)租全(quan)流程監督，更構建了(le)(le)公平(ping)、公正(zheng)、公開的租賃市場(chang)(chang)競爭(zheng)環(huan)境。三(san)是(shi)拓展了(le)(le)招(zhao)(zhao)租渠道，實(shi)現從“被動(dong)(dong)等(deng)待(dai)”到“主動(dong)(dong)招(zhao)(zhao)商(shang)”的轉型升級。提前釋放資(zi)產(chan)招(zhao)(zhao)租信(xin)息(xi)，既能充分挖掘(jue)資(zi)產(chan)潛在商(shang)業價值、提升租金(jin)收益水平(ping)，更能精準篩選優(you)質承(cheng)租方、引入適(shi)配業態(tai)，進而優(you)化(hua)資(zi)產(chan)運營結構，增強國有資(zi)產(chan)的市場(chang)(chang)競爭(zheng)力與可持續發展能力。

“目前商業(ye)(ye)配套預招標信息公告只是一個(ge)試點，下一步(bu)將(jiang)全面推(tui)廣至集團(tuan)產(chan)業(ye)(ye)園區等(deng)其他業(ye)(ye)態”，海恒(heng)(heng)集團(tuan)紀(ji)委主(zhu)要(yao)負責人(ren)說。2025年，海恒(heng)(heng)集團(tuan)紀(ji)委在(zai)推(tui)動(dong)解決國有資產(chan)出(chu)租(zu)出(chu)售問題中充分發揮(hui)“清(qing)風海恒(heng)(heng)”監督(du)力量(liang)，督(du)促收(shou)回租(zu)金2200余(yu)萬元，推(tui)動(dong)新建租(zu)金收(shou)繳制(zhi)度(du)1項(xiang)，督(du)促各子公司修訂制(zhi)度(du)4項(xiang)，進一步(bu)規范了國有資產(chan)運(yun)營管理的關鍵環節，為助推(tui)集團(tuan)高質量(liang)發展提供堅強紀(ji)律保障。（紀(ji)檢監察室）